Главная » 2009 » Июнь » 5 » ГАЗЕТА №42, 27 мая 2009 года
09:52 ГАЗЕТА №42, 27 мая 2009 года |
Юбилей службы БТИ
Без посредников, в кратчайшие сроки
21 мая исполнилось 82 года системе технической инвентаризации России. Экономическое совещание при Совете труда и обороны РСФСР 21 мая 1927 г. приняло постановление «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества Местных Советов», которым предусматривалось создание организаций технической инвентаризации России (БТИ).
За свою многолетнюю деятельность службами бюро технической инвентаризации (БТИ) накоплен большой опыт работы с недвижимостью, состояние которой отражено в многотомных архивах. Этот кропотливый, каждодневный труд ведет многотысячный коллектив профессионалов-инвентаризаторов.
Для сотрудников БТИ нашего района нынешний год юбилейный – шестьдесят лет назад, в июне 1949 года, была образована служба БТИ Приморско-Ахтарского района. Все эти годы филиал осуществляет на территории района единый государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности. Кроме основных видов деятельности предприятие предлагает дополнительные услуги: по экспертизе, геодезии, оценке, риэлторским и оформительским услугам. Причем, цена этих услуг значительно ниже конкурирующих фирм.
Так уж сложилось в нашей стране, и наш район не стал исключением: оформление любых операций с недвижимостью непременно сопровождается многочасовыми стояниями в очередях и неделями ожидания нужной справки. Вне зависимости от того, предстоит ли вам покупка или продажа, наследование или передача в дар жилого или нежилого помещения, для успешного проведения этих процедур вам понадобится предоставить в различные структуры немало бумаг.
Одна из инстанций, через которую собственники или участники любых сделок и операций с недвижимостью проходят практически во всех случаях, - это бюро технической инвентаризации. Данная организация занимается сбором статистических сведений о всех жилых и нежилых объектах недвижимости, в том числе о зданиях и квартирах.
- На протяжении не одного десятилетия наша организация успешно подтверждала свою безупречную репутацию. Именно здесь вы можете оперативно оформить технические паспорта на жилые дома, квартиры, дачи…И, конечно же, получить необходимые документы на земельные участки и паи, - заверил начальник филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Приморско-Ахтарскому району Евгений Николаевич Никитенко. – А для удобства жителей сельских поселений, с декабря прошлого года наши специалисты каждую неделю, по понедельникам, выезжают на места. Все возникающие вопросы станичники и хуторяне могут решить, не приезжая в город. Для этого необходимо обратиться в администрацию сельского поселения.
- Многие, кто хоть раз приватизировал, продавал или покупал квартиру, испытывали досаду. Срок действия справок БТИ, без которых не оформить ни одной сделки, истекает так быстро, что приходится получать их по два-три раза. Почему так происходит?
- К сожалению, здесь ничего изменить не можем. Мы – государственное предприятие, и срок действия справок утвержден законом и нарушать его никто не имеет право.
…Без справки из БТИ не обойтись ни одному собственнику жилья, который решит что-либо сделать со своей собственностью.
Перед тем, как выдать бумаги, сотрудники БТИ обязаны прийти к вам домой и все тщательно измерить, чтобы удостовериться, соответствует ли реальная обстановка в квартире или доме тому, что показано на плане в их базе данных. А по постановлению правительства РФ еще от 1997 года, обследование жилого фонда вообще положено проводить не реже одного раза в пять лет. Впрочем, по собственной инициативе никто из сотрудников БТИ по квартирам не ходит. Во-первых, им хватает ежедневных оплаченных заявок, а во-вторых, жители запросто могут и не пустить сотрудника в квартиру: по Конституции РФ, жилище неприкосновенно.
Как объяснил Евгений Николаевич, если в вашей квартире есть изменения, например, снесена стена или перенесен дверной проем, а разрешения на это нет, то наказывать вас БТИ не будет - это вне ее компетенции. Но все, что расходится с первоначальным проектом, будет отражено в разделах технического паспорта. А уж вам решать - узаконить изменения перепланировки или нет.
В архивах службы БТИ хранятся сведения на каждое строение района. В базе данных также содержатся все прошлые адреса тех домов, если улицы, на которых они стоят, переименовывались. Описаны десятки тысяч квартир и домовладений. На каждую из них есть поэтажный план, то есть маленькая карта квартиры с указанием всех стен, перегородок, дверей и даже мест расположения ванны и унитаза в местах общего пользования. К этому плану существует экспликация, то есть словесное описание того, что изображено на картинке. Кроме того, определена и зафиксирована инвентаризационная стоимость каждого помещения.
Каждый день десятки заявителей обращаются в Приморско-Ахтарское БТИ в основном для получения справок об инвентаризационной стоимости квартиры, поэтажных планов и экспликаций. Категорически необходимы они в тех случаях, когда вы регистрируете сделку с недвижимостью, оформляете права собственности или хотите стать в очередь на получение муниципального жилья.
Еще Евгений Николаевич объяснил, что никому другому, кроме собственника (или его доверенного лица), ни одной справки и документа не дадут. Например, сведения, содержащиеся в справках об оценочной стоимости, необходимы для определения величины налога на недвижимость, для совершения сделки любого отчуждения недвижимости (продажи, дарения или получения в наследство), заключения договора залога - словом, всех тех операций, которые может производить только собственник жилья.
Стоимость, кстати, рассчитывается еще по старой советской методике, исходя из себестоимости строительства, плановой прибыли и нормированных накладных расходов. С тех пор изменились и цены, и сами деньги. Поэтому по решению краевых властей устанавливается специальный коэффициент, на который умножают базовую стоимость метра, утвержденную еще в прошлом веке. Данные по стоимости недвижимости БТИ направляет в налоговую инспекцию, а оттуда жителям района ежегодно приходят квитанции для уплаты налога на имущество.
И это всего лишь небольшая толика каждодневного кропотливого труда коллектива БТИ. На сегодняшний день здесь работают 29 специалистов, средний возраст которых 37 лет. Со временем технический отдел превратился в один большой и сплоченный коллектив высокого уровня взаимопонимания, взаимовыручки и просто дружелюбных отношений.
Помнят и любят в коллективе своих старейших работников, которые уже на заслуженном отдыхе. С самого основания БТИ и в течение последующих 35 лет вносили большой вклад в развитие технической инвентаризации Людмила Михайловна Бохан, Раиса Константиновна Подгорная, Зоя Павловна Суровова. Без малого сорок лет отдала родному предприятию Людмила Васильевна Верещака. Больше тридцати лет вела хозяйственную деятельность Александра Федоровна Носенко. Около сорока лет на предприятии проработала Тамара Павловна Панова. Много добрых слов было адресовано архивариусу Александре Афанасьевне Китай и много лет возглавлявшей коллектив Ванде Ивановне Шамаховой.
Это они, грамотные, высокопрофессиональные специалисты, передали многолетний опыт своим молодым коллегам. Больше двадцати лет трудятся техниками-инвентаризаторами строений и сооружений Любовь Николаевна Сысолетина и Людмила Борисовна Немтинова.
Большой вклад в работу предприятия вносят: О.И. Король, А.П. Брагина, С.В. Клинчева, О.А. Базилевская, В.С. Шамахова, Л.А. Безличенко, Т.А. Герус, Д.В. Горбатовский, Е.С.Кияшко и многие другие специалисты. Коллектив пополнили и молодые специалисты: М.А.Дюрягин, О.С.Колесник, Л.А. Байдина, Я.В.Панова, Т.Ю.Конорева,Ю.А. Падалка. Своим трудом они укрепляют материальную базу предприятия и характерная черта каждого сотрудника БТИ – добросовестное отношение к работе.
- Евгений Николаевич, начинается юбилейный для вашего предприятия год. С какими результатами встречаете его?
- В целом подошли к юбилею с неплохими результатами - все запланированное по производственной деятельности и по работе с клиентами выполнено, во многом благодаря помощи и поддержке генерального директора ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Владимира Васильевича Кузнецова. Работа филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Приморско-Ахтарскому району востребована, и к нам, как к государственному предприятию, больше доверия. В будущее мы смотрим с оптимизмом и уверенностью в то, что уровень нашего профессионализма, опыта, отношения к своему делу позволит нам решить все задачи, которые поставит работникам системы технической инвентаризации наше государство, - подвел итог нашей встречи Евгений Николаевич и, пользуясь случаем, добавил:
- Желаю всем работникам системы технической инвентаризации, всем коллегам, друзьям, ветеранам БТИ огромного счастья, надежного здоровья, радости и успехов, большого жизненного оптимизма и благополучия!
Ирина ЧУМАК.
|
|
Просмотров: 669 |
Добавил: atv
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
