У Приморско-Ахтарска будет новый генеральный план!
Газета "АТВ", 23 сентября 2011 года
Об этом корреспондентам районных СМИ рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Приморско-Ахтарского городского поселения А.В. Абрамов.
- С какой целью разрабатывается генеральный план?
- Понятие "генеральный план поселения" было введено в градостроительное законодательство при принятии градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Поэтому появилась необходимость разработки данного документа.
- Кто отвечает за разработку генплана?
Разработчик генерального плана - проектный институт территориального планирования г. Краснодара. Составлению генплана предшествовала большая работа. Специалисты краевого учреждения сначала проанализировали и учли основные положения ранее выполненной градостроительной документации, в том числе и действующего в настоящее время генплана города Приморско-Ахтарска, а затем, на основании имеющихся документов, разработали научно обоснованный перспективный план развития городского поселения. Состав и содержание проекта генерального плана Приморско-Ахтарского городского поселения отвечают требованиям градостроительного законодательства и выполнены в соответствии с техническим заданием.
- Что регламентирует генеральный план поселения?
- Согласно действующему законодательству, генеральным планом городского поселения устанавливаются и утверждаются: территориальная организация и планировочная структура территории поселения, функциональное зонирование этой территории, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального уровня, проектные границы населенных пунктов, входящих в состав поселения.
Генплан является основным градостроительным документом, направленным на создание благоприятной среды и улучшение условий для проживания населения. Им определяется зонирование территории, положение проездов, дорог, площадок для отдыха и парковки автомобилей. Он является частью исходно-разрешительной документации, без которой строительство на территории поселения невозможно.
- Какие последствия влечет за собой отсутствие генерального плана?
- В декабре 2012 года в силу вступает ряд законодательных ограничений. При отсутствии правил землепользования и застройки, согласно статье 51 части 3, не допускается выдача разрешений на строительство. Исключением является строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных, предусмотренных федеральными законами, случаях. Также без генплана не допускается принятие органами государственной власти, местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
- Какие проблемы были решены в ходе разработки генплана?
- Был решен ряд проблемных вопросов по изменению границ населенных пунктов, входящих в в Приморско-Ахтарское городское поселение: включены в территорию города земельный участок под группой жилых домов в районе МТФ №2 и земельный участок, где размещены жилые дома граждан, в районе прудового хозяйства х. Садки.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: atv (23-Сен-2011)
|
| Просмотров: 1252
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
